北京明日启动首个棚户区改造项目

　　本报讯（记者陈柱）今天上午，记者从通州区建委获悉，通州上营棚户区改造明日正式启动，安置方案和补偿方式也同时出台。这是本市首个正式启动的棚户区改造项目。

　　上营棚户区改造将于明天开始陆续进行入户评估复核工作，如果拆迁安置进展顺利，最快将于7月实行拆迁工作。

　　据了解，上营棚户区改造项目范围为东至规划滨河中路，南至玉带河东街，西至西上园、中上园现状小区，北至新华东街。改造涉及2700多户居民（不含上营村村民）。

　　此次拆迁改造，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋安置。选择货币补偿方式的被拆迁人，不能购买本次上营棚户区改造项目的定向安置房。

　　目前，定向安置房房源已经确定，为京贸家园（即芙蓉花园）限价房、玉桥东小区经济适用房，房源充足。

　　记者注意到，根据方案，被拆迁人除获得现有房屋按重建现价折旧后的补偿补助外，还按照1.7至3倍的面积进行房屋置换。

　　同时，还有一系列的奖励、补助措施予以辅助，以加快改造进度。

　　据了解，此方案目前仅适用于居民身份的拆迁户，对于上营棚户区的农民（含农转非居民）由村委会自行拆迁安置，具体事项需另行商定。

　　货币补偿标准仍在制定中，预计近期内就能出台。

　　上营棚户区定向安置房安置标准

　　被拆迁人情况 房屋置换方案

　　符合廉租住房准入条件的被拆迁人

　　按原住房建筑面积（不含自建房）1：3置换成均价楼层建筑面积的玉桥东小区经适房

　　符合经适房住房准入条件的被拆迁人

　　按原住房建筑面积1：2比例置换成均价楼层建筑面积的玉桥东小区经适房

　　其余被拆迁人

　　可不审核准入条件，按原住房建筑面积1：1.7比例置换成均价楼层建筑面积的京贸家园限价房

　　附：符合保障性住房准入条件的被拆迁人，选购玉桥东小区经适房户型及面积，按照住房保障部门公布的保障性住房配售标准进行审定。

　　被拆迁人应按置换面积选择购买京贸家园限价房。被拆迁人购买的定向安置房建筑面积超出置换面积的部分，被拆迁人按照实际销售价格补交房价款。

　　相关奖励补贴措施

　　电话空调移机补贴明码标价

　　措施一：为了奖励被拆迁人，8月15日签订搬迁补偿协议的奖励费用为10万元，8月16日起每超一天扣减一万元。

　　措施二：由于定向安置房目前尚不能入住，选择房屋安置的被拆迁人，可享受每月1500元的租房周转费用。

　　措施三：搬迁补助费为被拆迁正式房屋的建筑面积按15元/平方米的标准给予补助；非住宅房屋被拆迁的，搬迁补助费以被拆迁正式房屋的建筑面积按25元/平方米给予补助。

　　措施四：对电话移机按

　　235元/部补贴，对空调移机按400元/台补贴，对有线电视移机按 300元补贴，热水器移机按400元/台补贴。